Estimation théorique
Avenue mourain,85330 Noirmoutier en l Île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue mourain,85330-Noirmoutier en l Île indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île (85163), comprenant 4721 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île (85163), comprenant 4721 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 64 | AV MOURAIN | 4 | 72 | 300 | 240000€ | 3333€ |
2023-05-17 | 2 | HAM DE LA GAILLARDIERE | 3 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2021-03-30 | 4 | HAM DE LA GAILLARDIERE | 4 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2020-09-29 | 9004 | HAM DE LA GAILLARDIERE | 3 | 60 | 0 | 285000€ | 4750€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DE LA GAILLARDIERE | 4 | 84 | 300 | 478600€ | 5698€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE LA GAILLARDIERE | 4 | 97 | 492 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DE LA GAILLARDIERE | 4 | 84 | 326 | 320000€ | 3810€ |
2021-12-30 | 73 | AV MOURAIN | 4 | 121 | 535 | 320716€ | 2651€ |
2022-06-16 | 9001 | RUE DE LA PAREE BLANCHE | 3 | 70 | 257 | 400000€ | 5714€ |
2022-08-31 | 10 | LOT DES MESANGES | 4 | 118 | 689 | 500000€ | 4237€ |
2020-07-23 | 16 | RUE DE LUZERONDE | 3 | 55 | 996 | 780000€ | 14182€ |
2021-05-06 | 32 | AV MOURAIN | 4 | 120 | 506 | 540000€ | 4500€ |
2023-01-20 | 2 | PL DU MONUMENT | 4 | 86 | 517 | 579600€ | 6740€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 447 | 310000€ | 3100€ |
2021-12-23 | 98 | AV MOURAIN | 4 | 78 | 416 | 458880€ | 5883€ |
2021-03-11 | 35 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 399 | 365000€ | 5214€ |
2021-04-06 | 106 | AV MOURAIN | 1 | 24 | 0 | 83425€ | 3476€ |
2021-11-03 | 106 | AV MOURAIN | 1 | 27 | 0 | 91520€ | 3390€ |
2019-11-22 | 106 | AV MOURAIN | 2 | 47 | 0 | 190000€ | 4043€ |
2021-04-22 | 107 | AV MOURAIN | 6 | 131 | 438 | 1130000€ | 8626€ |
2019-12-21 | 12 | LOT DES BOISSONNELLES | 2 | 57 | 393 | 237000€ | 4158€ |
2021-09-27 | 49 | AV MOURAIN | 8 | 207 | 1028 | 1350000€ | 6522€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DE LUZERONDE | 5 | 134 | 733 | 464283€ | 3465€ |
2020-03-07 | 62 | RUE DE LA MOURAUDE | 4 | 97 | 606 | 480000€ | 4948€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES LUTINS | 4 | 106 | 564 | 350000€ | 3302€ |
2019-11-22 | 119 | AV MOURAIN | 2 | 65 | 105 | 176530€ | 2716€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DES LUTINS | 5 | 83 | 317 | 570455€ | 6873€ |
2022-09-16 | 119 | AV MOURAIN | 1 | 35 | 52 | 155000€ | 4429€ |
2019-10-22 | 122 | AV MOURAIN | 6 | 127 | 870 | 350000€ | 2756€ |
2023-01-28 | 122 | AV MOURAIN | 6 | 127 | 870 | 738000€ | 5811€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DU PUITS FORTEAU | 5 | 115 | 547 | 700000€ | 6087€ |
2020-02-08 | 59 | RUE DE LA MOURAUDE | 3 | 70 | 571 | 290000€ | 4143€ |
2022-12-14 | 9124 | AV MOURAIN | 1 | 44 | 83 | 290000€ | 6591€ |
2019-11-27 | 126 | AV MOURAIN | 4 | 112 | 321 | 240000€ | 2143€ |
2022-09-03 | 6 | IMP DES BOISSONNELLES | 5 | 115 | 730 | 665000€ | 5783€ |
2022-09-28 | 19 | AV MOURAIN | 4 | 116 | 667 | 420000€ | 3621€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DES BOISSONNELLES | 3 | 38 | 0 | 250000€ | 6579€ |
2020-06-18 | 3 | RES NEPTUNE | 3 | 73 | 523 | 365000€ | 5000€ |
2020-12-28 | 131 | AV MOURAIN | 3 | 59 | 202 | 154500€ | 2619€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 4 | 96 | 420 | 600000€ | 6250€ |
2023-05-22 | 29 | AV MOURAIN | 3 | 81 | 603 | 360000€ | 4444€ |
2020-06-27 | 3 | RUE DU PUITS MARIETTE | 0 | 42 | 155 | 210000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 9 | AV MOURAIN | 5 | 88 | 602 | 455000€ | 5170€ |
2019-11-20 | 45 | RUE DE LA MOURAUDE | 2 | 59 | 132 | 191000€ | 3237€ |
2022-11-02 | 4 | RES LES ROUSSETTES | 4 | 79 | 264 | 435000€ | 5506€ |
2021-01-14 | 139 | AV MOURAIN | 3 | 65 | 212 | 270000€ | 4154€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DE LA MOURAUDE | 2 | 25 | 0 | 227500€ | 9100€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DE LA MOURAUDE | 2 | 26 | 0 | 163770€ | 6299€ |
2022-11-23 | 24 | RUE DE LA MOURAUDE | 3 | 34 | 0 | 255000€ | 7500€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE LA MOURAUDE | 3 | 65 | 757 | 355000€ | 5462€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU GRAND MURIER | 5 | 103 | 945 | 387400€ | 3761€ |
2020-10-10 | 22 | CHE DE LA BOSSE AMBREE | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-09-16 | 29 | RUE DE LA MOURAUDE | 3 | 56 | 225 | 290000€ | 5179€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DU PUITS MARIETTE | 4 | 95 | 218 | 550000€ | 5789€ |
2021-08-30 | 154 | AV MOURAIN | 5 | 146 | 390 | 390000€ | 2671€ |
2020-07-25 | 2122 | AV MOURAIN | 3 | 77 | 508 | 460000€ | 5974€ |
2019-09-20 | 5 | LOT COMMUNAL JANVIER | 4 | 108 | 593 | 318000€ | 2944€ |
2021-10-14 | 156 | AV MOURAIN | 3 | 102 | 250 | 169490€ | 1662€ |
2023-05-26 | 0 | RUE HARRY BAUR | 2 | 27 | 0 | 215000€ | 7963€ |
2022-06-10 | 0 | RUE HARRY BAUR | 3 | 38 | 0 | 217100€ | 5713€ |
2021-07-09 | 9000 | CHE DE LA BOSSE AMBREE | 2 | 20 | 0 | 213650€ | 10683€ |
2020-02-19 | 9000 | CHE DE LA BOSSE AMBREE | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2020-02-22 | 9000 | CHE DE LA BOSSE AMBREE | 2 | 27 | 0 | 163940€ | 6072€ |
2019-10-18 | 27 | RUE DE LA MOURAUDE | 4 | 88 | 0 | 574000€ | 6523€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DE LA MOURAUDE | 4 | 88 | 0 | 980000€ | 11136€ |
2022-04-07 | 1 | IMP FLORENT GENDRON | 5 | 121 | 280 | 625000€ | 5165€ |
2021-03-09 | 72 | RUE DES ECOLES | 5 | 156 | 869 | 625000€ | 4006€ |
2022-12-13 | 3 | IMP FLORENT GENDRON | 5 | 112 | 264 | 640000€ | 5714€ |
2020-11-07 | 4 | IMP DES CORBIERES | 1 | 30 | 168 | 165000€ | 5500€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DU GRAND MURIER | 2 | 53 | 627 | 453480€ | 8556€ |
2022-10-21 | 58 | RUE DU GRAND MURIER | 5 | 101 | 609 | 1050000€ | 10396€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU GRAND MURIER | 4 | 94 | 160 | 500000€ | 5319€ |
2021-12-30 | 78 | RUE DES ECOLES | 5 | 169 | 754 | 860000€ | 5089€ |
2021-09-13 | 5 | CHE DE LA BOSSE AMBREE | 3 | 60 | 463 | 630000€ | 10500€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DU GRAND MURIER | 6 | 211 | 864 | 1075000€ | 5095€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 87 | 200000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 101 | 420000€ | 6000€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 105 | 356000€ | 5742€ |
2021-04-20 | 2 | CHE DES MOUSSES | 1 | 55 | 317 | 373000€ | 6782€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DU PORT | 2 | 40 | 115 | 110000€ | 2750€ |
2022-02-09 | 78 | RUE DE LA LINIERE | 3 | 68 | 976 | 650000€ | 9559€ |
2021-06-04 | 78 | RUE DE LA LINIERE | 3 | 68 | 976 | 1250000€ | 18382€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE LA MOURAUDE | 1 | 46 | 139 | 200000€ | 4348€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE LA LINIERE | 5 | 115 | 146 | 572670€ | 4980€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DU PORT | 1 | 25 | 131 | 189905€ | 7596€ |
2020-12-30 | 14 | RUE MARIE LEMONNIER | 1 | 75 | 88 | 270000€ | 3600€ |
2023-04-05 | 1 | IMP DE LA SARDINE | 3 | 67 | 252 | 428000€ | 6388€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DU PORT | 2 | 15 | 280 | 150120€ | 10008€ |
2023-02-06 | 96 | RUE DE LA LINIERE | 6 | 155 | 671 | 1038160€ | 6698€ |
2019-12-20 | 43 | RUE DU PORT | 2 | 40 | 85 | 49914€ | 1248€ |
2021-08-18 | 31 | RUE DE LA LINIERE | 4 | 73 | 712 | 1000000€ | 13699€ |
2022-07-08 | 4 | CHE DU PUITS DE LA VIERGE | 2 | 47 | 219 | 310000€ | 6596€ |
2021-04-16 | 36 | RUE DE LA MENISIERE | 4 | 92 | 479 | 307000€ | 3337€ |
2022-04-29 | 95 | RUE DE LA LINIERE | 3 | 83 | 315 | 380000€ | 4578€ |
2021-01-26 | 97 | RUE DE LA LINIERE | 3 | 72 | 186 | 370000€ | 5139€ |
2021-04-01 | 1 | RUE MARIE LEMONNIER | 3 | 58 | 35 | 500000€ | 8621€ |
2020-11-06 | 5 | CHE DES PAS PERDUS | 4 | 107 | 692 | 438000€ | 4093€ |
2021-01-27 | 10 | CHE DU PUITS DE LA VIERGE | 4 | 75 | 55 | 204000€ | 2720€ |
2020-10-31 | 11 | CHE DU PUITS DE LA VIERGE | 4 | 68 | 295 | 318000€ | 4676€ |
2022-04-05 | 52 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 105 | 826 | 455000€ | 4333€ |
2020-12-16 | 9001 | RUE DE LA MENISIERE | 6 | 114 | 1524 | 560000€ | 4912€ |
2020-06-26 | 3 | RES LA CONSERVERIE | 4 | 76 | 250 | 305000€ | 4013€ |
2020-12-31 | 1 | RES LA CONSERVERIE | 4 | 90 | 331 | 75208.4€ | 836€ |
2020-09-11 | 7 | IMP DE PINAIREAU | 3 | 60 | 234 | 220000€ | 3667€ |
2020-02-22 | 134 | RUE DE LA LINIERE | 5 | 139 | 0 | 728000€ | 5237€ |
2020-08-04 | 128 | RUE DE LA LINIERE | 3 | 68 | 0 | 263000€ | 3868€ |
2021-04-01 | 20 | RES DE LA LINIERE | 3 | 95 | 0 | 492000€ | 5179€ |
2020-09-25 | 25 | RES DE LA LINIERE | 1 | 55 | 0 | 311000€ | 5655€ |
2019-11-13 | 27 | RES DE LA LINIERE | 3 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2022-09-09 | 29 | RES DE LA LINIERE | 4 | 86 | 0 | 500000€ | 5814€ |
2020-02-13 | 4 | CHE DU MARCHE DE LUZAY | 5 | 129 | 798 | 520500€ | 4035€ |
2020-08-06 | 7 | RES DES TERRES MARINES | 5 | 108 | 753 | 407500€ | 3773€ |
2021-02-10 | 30 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 91 | 903 | 405150€ | 4452€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DU MARTROGER | 5 | 110 | 674 | 410000€ | 3727€ |
2019-11-22 | 2412 | RUE DU MARTROGER | 4 | 79 | 1323 | 300000€ | 3797€ |
2019-10-12 | 2411 | RUE DU MARTROGER | 3 | 49 | 436 | 230000€ | 4694€ |
2023-03-28 | 2411 | RUE DU MARTROGER | 3 | 49 | 436 | 480000€ | 9796€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DU MARTROGER | 4 | 86 | 581 | 700000€ | 8140€ |
2020-05-16 | 0 | CHE DE LA ROULETTE | 4 | 95 | 693 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-31 | 159 | RES DE LA LINIERE | 4 | 87 | 613 | 582000€ | 6690€ |
2020-08-27 | 22 | AV DE LA CROIX DE SORE | 5 | 119 | 567 | 210000€ | 1765€ |
2022-02-28 | 18 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 89 | 464 | 280000€ | 3146€ |
2021-07-21 | 22 | RES LES DUNES DE LA LINIERE | 7 | 106 | 666 | 877000€ | 8274€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 105 | 690 | 340000€ | 3238€ |
2020-12-18 | 10 | IMP DE NOROIT | 5 | 160 | 800 | 815000€ | 5094€ |
2021-11-30 | 12 | AV DE LA CROIX DE SORE | 2 | 63 | 500 | 312500€ | 4960€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LA TAILLE DES JONCS | 3 | 50 | 320 | 340000€ | 6800€ |
2021-08-13 | 10 | AV DE LA CROIX DE SORE | 4 | 95 | 605 | 395000€ | 4158€ |
2021-07-10 | 1 | RES LES DUNES DE LA LINIERE | 5 | 112 | 632 | 291000€ | 2598€ |
2020-06-27 | 9 | RUE DE LUZAY | 6 | 108 | 360 | 495000€ | 4583€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE LUZAY | 7 | 175 | 536 | 353000€ | 2017€ |
2022-04-30 | 2 | RUE DU MARAIS DE LUZAY | 3 | 75 | 147 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-18 | 173 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 120 | 301 | 470000€ | 3917€ |
2021-02-03 | 160 | RUE DE LA LINIERE | 7 | 235 | 0 | 1360000€ | 5787€ |
2021-07-21 | 1840 | LA ROULIERE | 2 | 37 | 953 | 140515€ | 3798€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DE LA PORTE PIREAU | 3 | 67 | 300 | 150000€ | 2239€ |
2021-01-15 | 55 | CHE DE LA SERPENTINE | 4 | 185 | 0 | 340001€ | 1838€ |
2022-02-16 | 6 | RES DES GRANDS GOBETS | 5 | 140 | 468 | 460000€ | 3286€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DE SANCY | 3 | 91 | 646 | 400000€ | 4396€ |
2022-04-15 | 2600 | RUE DE SANCY | 2 | 86 | 825 | 730000€ | 8488€ |
2021-12-14 | 2600 | RUE DE SANCY | 2 | 86 | 825 | 910000€ | 10581€ |
2019-12-19 | 94 | RTE DE L HERBAUDIERE | 2 | 38 | 883 | 235000€ | 6184€ |
2021-03-15 | 92 | RTE DE L HERBAUDIERE | 5 | 116 | 391 | 251000€ | 2164€ |
2021-05-10 | 83 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 141 | 758 | 515000€ | 3652€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 84 | 435 | 421900€ | 5023€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 193 | 774 | 674600€ | 3495€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 138 | 428 | 800000€ | 5797€ |
2021-07-06 | 43 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 59 | 600 | 515000€ | 8729€ |
2022-06-04 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 30 | 92 | 210000€ | 7000€ |
2022-01-27 | 81 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 276 | 355510€ | 3864€ |